ゴミ屋敷退去費用はどのくらい？なるべく安く原状回復するコツも解説

ゴミ屋敷の退去費用はどれくらい？【3つの必須出費】

ゴミ屋敷から引っ越しする退去時には、3つの項目で費用が発生します。それぞれの費用の平均相場と、費用を抑えるポイントを詳しく解説します。

• 廃棄物の処分費用
• 原状回復費用
• 清掃・消臭費用

以下、それぞれの費用について詳しく見ていきます。

廃棄物の処分費用

ゴミ屋敷の廃棄物処分は、大きく分けて3つです。

1. ゴミや不用品の仕分け・回収・処分
2. 家具・家電の廃棄、粗大ゴミの処分
3. 産業廃棄物の処理

ゴミ屋敷にはたくさんのゴミがあるため、処分にかかる費用目安は幅が広くなります。

【費用の相場】

間取り	費用の目安
1K・1DK	30,000〜100,000円
1LDK・2DK	100,000〜200,000円
2LDK以上	200,000〜400,000円

少しでも費用を押さえたい場合は、自治体の粗大ゴミ回収を利用したり、エアコン、冷蔵庫、テレビなどの活用できる家電は、不用品回収業者へ買取査定を依頼する方法があります。

原状回復費用

賃貸住宅の場合は、引っ越す前の原状回復が必須です。

入居した時の状態に戻すためには、補修工事も必要になることがあります。

ここでは、必要な補修作業と費用について解説します。

補修場所	補修内容
床や壁の補修	傷・汚れ・カビの修繕を行います。
壁紙やフローリング	腐食やシミなどがある壁紙やフローリングの張り替えを行います。
水回り	ゴミによる詰まりがある場合には、排水設備のメンテナンスが必要です。

【費用の相場】

補修を行う度合い	費用の目安
軽度の場合	20,000〜50,000円程度
中度の場合	50,000〜150,000円程度
重度の場合	200,000〜500,000円以上

管理会社に立ち会ってもらい、補修が必要なポイントを事前に調べたり、引っ越しの退去までに自分で軽い汚れを落としておくことで、少しでも費用を押さえることができます。

清掃・消臭費用

ゴミ屋敷は、引っ越す前に清掃が必要です。

清掃の項目	費用の目安
部屋全体のクリーニング	床・窓・壁などの拭き掃除やシミ取りを行います。
ニオイの除去	しみついた室内の消臭・除菌など、自分でできないものは専門業者に依頼します。
害虫駆除・カビ対策	害虫駆除や今後の繁殖を防ぐために、特殊清掃が必要な場合があります。

【費用の相場】

清掃・消臭が 必要な度合い	費用の目安
軽度の場合	30,000〜50,000円程度
中度の場合	80,000〜150,000円程度
重度の場合	150,000〜300,000円以上

消臭剤・消毒スプレーなど自分で事前対策したり、害虫が発生している場合は、早めに市販の駆除剤を使用しておくと、少しでも費用を押さえることができます。

ゴミ屋敷を退去する時の総額の目安（状態別）

ここまで、ゴミ屋敷を退去するために必要な作業を項目別に紹介してきました。

ゴミ屋敷を退去するには、総額でいくらかかるでしょうか。

【ゴミ屋敷を退去する時の費用相場】

ゴミ屋敷の度合い	費用の目安
軽度の場合	50,000〜150,000円程度
中度の場合	150,000〜300,000円程度
重度の場合	300,000〜800,000円以上

ゴミ屋敷を退去する時の費用は、間取りとゴミ屋敷の度合いによって大きく異なります。2LDK以上の広い部屋や、状況が深刻な場合でも100万円を超えることはごくまれでしょう。

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ゴミ屋敷の退去費用に大きく影響する汚れレベル【3段階で料金比較】

ゴミ屋敷の状態は、軽度・中度・重度に分類され、状況によって退去費用が大きく変わります。

それぞれのケースで必要となる費用の目安を詳しく解説します。

• ゴミ屋敷が軽度の場合汚れやゴミが少ない場合
• ゴミ屋敷が中度で清掃・廃棄が必要な場合
• ゴミ屋敷が重度で専門業者の介入が必要な場合

ゴミ屋敷が軽度の場合汚れやゴミが少ない場合

ゴミ屋不用品が、床やテーブルに散乱していても、歩くスペースが確保されている場合は軽度のゴミ屋敷です。

「忙しさや体調不良で一時的に掃除ができていない」「物が多すぎて整理が追いつかない」状態を言います。

ゴミ屋敷の状態	費用の相場
・ニオイや害虫被害は少ない ・簡単な分別・片付けで対応可能	30,000〜80,000円程度

軽度のゴミ屋敷は、専門業者なら1〜3時間で片付けできますし、自分で整理整頓もできる可能性が高いです。

ゴミ屋敷が中度で清掃・廃棄が必要な場合

ものが積み重なって足の踏み場が少なく、悪臭が出始めてゴキブリやハエが発生しやすい環境を中度のゴミ屋敷と言います。

ゴミ屋敷の状態	費用の相場
・ゴミの量が多く、床や家具が隠れている ・ニオイが染みついている可能性あり ・分別作業や不用品の運び出しが必要	100,000〜250,000円程度

半日から1日程度の作業が必要で、専門業者への依頼が望ましい状態です。

ゴミ屋敷が重度で専門業者の介入が必要な場合

床全体がゴミで埋まって、歩くスペースがほとんどない状態です。

腐敗臭や異臭があり、害虫やネズミが大量発生するほど悪化した状態を重度のゴミ屋敷と言います。

ゴミ屋敷の状態	費用の相場
・部屋全体がゴミで埋もれている ・害虫・悪臭・カビが発生している ・原状回復のための大規模清掃が必要	300,000〜800,000円以上

2LDK以上の広い部屋や、状況が深刻な場合は100万円を超えることもあり、消臭・害虫駆除などの特殊清掃が求められます。

ゴミ屋敷のレベルが上がらないためにも、管理会社や清掃業者とできるだけ早く相談しましょう。

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ゴミ屋敷の退去費用を押さえたい！【自分で片付けるメリットとデメリット】

ゴミ屋敷の退去費用を押さえるためには、自分で片付けるのが一番！

そう思いがちですが、実はメリットとデメリットがあります。

メリット	デメリット
・費用を抑えられることもある ・自分のペースで作業できる ・プライバシーを守れる	・膨大な時間と労力が必要 ・ゴミの分別・処分方法の知識が必要 ・害虫・カビ・悪臭との格闘が必要 ・精神的な負担が大きい ・途中で挫折・放置するリスク

自分で片付けるメリット

自分で片付けができれば、ゴミ屋敷の退去費用を安く押さえることができます。

• 費用を抑えられることもある
• 自分のペースで作業できる
• プライバシーを守れる

業者に依頼すると、1Kの片付けでも50,000円〜100,000円ほどかかります。

しかし、自分で片付ける場合、ゴミ袋代・粗大ゴミの回収費用・処分場への運搬費用程度で済み、数千円〜数万円程度で抑えられます。

また、自分で片付けができれば、他人に知られたくない人には安心です。

しかし、費用を安く押さえるために、自分で片付けしてみても、退去日までに間に合わないと時間をかけた苦労が水の泡になります。

結局、退去日に間に合わせるためには業者に頼むしか手段がなく、費用も自分で片付ける前と同じだったという悲しい結末を迎えることになります。

「最初から業者に依頼した方が良かった」そうならないように、自分で片付けるなら、期日までにやり遂げる覚悟が必要です。

 

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自分で片付けるデメリット

ゴミ屋敷の退去費用を押さえるために、自分で片付けるのにはリスクがあります。

• 膨大な時間と労力が必要
• ゴミの分別・処分方法の知識が必要
• 害虫・カビ・悪臭との格闘が必要
• 精神的な負担が大きい
• 途中で挫折・放置するリスク

膨大な時間と労力が必要

ゴミ屋敷の片付けには、ゴミの分別・運搬・掃除など、引っ越しまでに多くの作業があります。

特に1K〜1LDKでも、ゴミの量が多い場合は数日〜数週間かかることもあり、途中で挫折してしまうケースも珍しくありません。

特に粗大ゴミは、1回に出す点数が限られているため、全てを処分するのに数ヶ月かかる場合もあります。

ゴミの分別・処分方法の知識が必要

ゴミ屋敷の片付けでは、燃えるゴミ・燃えないゴミ・資源ゴミなどの分別を正しく行う必要があります。

さらに、粗大ゴミ・家電リサイクル品の回収は自治体ごとにルールが異なるため、適切な処理方法を知らないと、不法投棄や違法処分のリスクもあります。

害虫・カビ・悪臭との格闘が必要

長期間放置されたゴミ屋敷では、ゴキブリ・ハエ・ネズミなどの害虫が発生していることが多く、片付け中に害虫との格闘が必要になることがあります。

害虫が苦手な人には、そもそも無理な作業です。

精神的な負担が大きい

ゴミ屋敷の片付けは、膨大な量のゴミや汚れに向き合う必要があり、特に一人で作業する場合は精神的なストレスがのしかかります。

「なぜこんな状態になったのか」という自己嫌悪に陥り、途中で作業を諦めてしまうこともあり、さらに状況が悪化するケースも少なくありません。

途中で挫折・放置するリスク

ゴミ屋敷の片付けには、かなりの時間と手間がかかります。

必死で頑張ってもなかなか減らないゴミを目の当たりにすると、途中で投げ出してしまう人も少なくありません。

それだけでなく、片づけられない自分自身に挫折して、さらにゴミ屋敷が悪化するリスクがあることを知っておきましょう。

ゴミ屋敷退去の片付けを業者に依頼するメリット5つ！

ゴミ屋敷の退去費用を押さえるために、自分で片付けるリスクと、業者にかかる費用を天秤にかけると業者依頼の選択肢も見えてきます。

1. 面倒な仕分け作業は全てお任せ
2. 分解から運び出しまで対応してくれる
3. 近隣への配慮とプライバシーを厳守している
4. コミコミ安心パックプランでコスパ抜群
5. 最短即日処分も可能

面倒な仕分け作業は全てお任せ

ゴミの仕分けはとても面倒な作業です。

それを全て業者に丸投げできるのは大きなメリットです。

ゴミ屋敷になるほどに溜まったゴミを、多くの経験を生かして短時間で片付けてくれます。

分解から運び出しまで対応してくれる

業者なら、分解から運び出しまで対応してくれるのもメリットの一つです。

ベッドや机、家具など、分解しなければ運び出せないものも、　引っ越しなどの作業に慣れた業者なら、手早く分解して運び出してくれます。

自分だと途方もない時間がかかる作業を短時間で行ってくれます。

 

近隣への配慮とプライバシーを厳守している

業者は依頼者のプライバシーを守ってくれます。

「ゴミ屋敷だと周囲に知られたくない」「ゴミの運び出しは夜遅い時間にしてほしい」そんな依頼者のリクエストにも対応してくれます。

ゴミの運び出しが周囲にバレないように、段ボールに入れて運び出しするなど、プライバシーに厳守してくれるメリットがあります。

コミコミ安心パックプランでコスパ抜群

業者には、コミコミの安心パックプランが用意されています。

ゴミの量に合わせてトラックを選別すれば、積めるだけ積み込んでくれる上、ゴミの処分にかかる全ての費用が含まれるので、かなりお得です。

見積もり以上の費用がかかることはないため、安心して任せることができます。

最短即日処分も可能

業者なら、最短即日に回収して全ての不用品を処分してくれます。

自分でコツコツと行うと、数ヶ月かかるようなゴミが1日でなくなります。

 

ゴミ屋敷の退去費用を押さえてくれる業者の選び方【見極めポイント】

ゴミ屋敷の退去費用を押さえるなら、優良業者へ依頼するのがおすすめです。

「優良業者の見分け方がわからない」そんな方のために、見極めるポイントを紹介するので、参考にしてください。

• 会社の住所と存在を確認（曖昧な業者はNG）
• ポスティングで無料をアピールする業者には依頼しない
• ネットでの口コミをしっかりと確認
• 見積もりを取る時に確認すべき大切な項目

会社の住所と存在を確認（曖昧な業者はNG）

チラシや名刺だけでなく、存在している業者かどうか、Googleマップなどで確認しましょう。

検索してみると違う名前の建物だった、というケースもあります。

ポスティングで無料をアピールする業者には依頼しない

無料業者は信用できないので、見積もりの選択肢から外すことです。

作業後に高額請求されたり、回収したゴミを不法投棄する可能性があるからです。

ネットでの口コミをしっかりと確認

実際に、作業を依頼した人たちの口コミをチェックするのは重要なポイントです。

業者の公式サイトだけでなく、外部サイトの口コミも参考にしてください。

見積もりを取る時に確認すべき大切な項目

見積もりを依頼する時には、現状回復までに必要な作業を業者と相談して、専門家の意見を参考にしましょう。

見積もりを受け取ったら、見積もり後に追加料金が発生しないかを確認します。

優良業者は、ゴミ屋敷の退去にかかる作業を費用を適切に見積もりしてくれるため、費用を押さえることにもつながります。

ゴミ屋敷の退去費用は抑えられる！良心的な業者にまず相談を

ゴミ屋敷の片付けは、プロの業者に依頼するのが安心です。

長い間に蓄積されたゴミからは、害虫やカビなどの自分で駆除できない菌が潜んでいる危険性があり、適切な処置を施さないと現状復帰とは認められないからです。

 

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